Количество сделок с недвижимостью в Болгарии 2005-2009 годы
По данным национальнго статистического института:
Статистика изготовленна по данным обявленние национального статистичекого института.
Статистика изготовленна по данным обявленние национального статистичекого института.
Рынок недвижимости в Велико Тырново и в регионе началась еще в слабых ходов. За последние два месяца, чтобы увеличить готовность клиентов к приобретению собственности. Сделки гораздо меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь покупатели считают свои решения дольше и ждать наилучшего предложения. Интерес в основном с покупателями, которые полагаются на свои собственные ресурсы, и теми, которые входят в состав средств в наличной форме, а остальная принятых по займам из банков.
Общим для всех видов недвижимости и покупателей в том, что преимущества и привлекательные предложения исключительно быстро. Специально для Велико Тырново наибольший интерес может предложить одну жилья и 30 000 левов, и небольшие квартиры, кирпичный, начиная от 25 000 - 30 000. Спрос есть, и просто для удовлетворения спроса на разумном уровне цен.
Рынок большую работу на службе покупатели и продавцы будут проявлять тенденцию к большей скидки. Их численность в настоящее время намного выше, чем покупателей. Нельзя говорить о средней цене за квадратный фут, так как многие клиенты спрашивают. Все зависит от конкретного имущества, его состояния, параметров, местоположения и других факторов.
Существует потребность и в сельской свойств от потенциальных покупателей, как проценты, конечно, сохранились, жилых домов в сельской местности недалеко от Велико Тырново. Большинство покупателей, стремящихся приобрести собственность в сельской местности, болгарские граждане.
Многие люди, которые покупают собственность в первый раз, будут направлены на функциональность и стиль недвижимости. Они рассчитывают на получение более высокой стоимости имущества с течением времени. Многие забывают популярной формулой успеха в недвижимость - “местоположение, местоположение, местоположение “.
Здания амортизируются в течение времени. То что, увеличивает его стоимость это земли под ними. Неспособность понять факторы, определяющие стоимость имущества может ограничивать возможность увеличения богатства.
Земля - основный фактор
Необходимо проводить различие между собственностью и землей, на котором это имущество было построено так, чтобы клиенты могут сделать лучше инвестиций, для получения высокой отдачи на вложенный капитал. Предложение земли ограничены, и оно не производится.
Меньшее домов - большей отдачи на вложенный капитал
Место в окрестности влияют на стоимость земли
Средний возраст окрестности могут быть ключом к пониманию собственности
Будущие события могут изменить стоимость вашей собственности
На рынке недвижимости в Болгарии в последние месяцы появились новые процессы и тенденции. Один из них начался сильный интерес к вакканционными недвижимости на море и глава нашего южного побережья.
Реальные причины этой новой тенденции являются две: первая заключается в том, что инвесторы вниз цен на недвижимость в разумных пределах, в отличие от гостиницы, а не только не сократилось, но возросло цены неоправданно. Наиболее значительное снижение цен на недвижимость было отмечено, в основном на наших южных берегов. Там строительных подрядчиков ответил наиболее эффективно до активного туристического сезона цены вниз именно в тот момент. Важная роль в их решении, возможно, сыграли примеров, которые дали инвесторам в Банско, который не реагирует на время о необходимости снижения цен на квартиры в горнолыжном курорте, и, таким образом, на рынке в Банско был заблокирован. Это было не так измеряются рынка поведения с их стороны и не принесет дивиденды. Снижение цен на готовые квартиры недалеко от пляжа привело к увеличению спроса, в основном от российских клиентов в диапазоне цен cassino от 20 000 до 50 000 евро, с другой стороны, однако абсурдно это ни звучало, с точки зрения кризиса повысили цены на туристические услуги Болгарское побережье Черного моря, в отличие от общего снижения цен в греческих и турецких курортов. Поэтому покупатели были весьма заинтересованы в приобретении прибыльных и готовые апартаменты на берегу моря около 20 000 - 30 000 евро, с тем чтобы использовать их в течение многих лет, вместо найма отели моря. Таким образом, в этой ситуации в настоящее время разумным вкладывать деньги в недвижимость море. Эти свойства в настоящее время содержит “недооценил актив, который со временем будет прибыль. |
|
Разположение
Регион Велико Търново
Адрес с.Первомайци
Дом
Тип строения кирпич
Количество етажей 1
Состояние требует ремонт
Количество комнат 6
<p style=”margin-bottom: 0cm;” http://www.phpaide.com/?langue=fr&id=11 lang=”be-BY”>Жилая площадь 90 кв.м.
Гараж нет
Мебелы нет
Стекло пакеты нет
Комуникации
Телефон нет
Интернет нет
GSM есть
Контактная информация
Контактное лицо Биляна Георгиева
Телефон 359 618 64747
GSM
Стоимость 16000 €
В Болгарии с конца 2008 г., на рынке недвижимости в полной мере почувстовали влияние глобального финансового кризиса. Затвердилась устойчивая тенденция к снижению цен . Наиболее пострадавшие части рынка стали, недвижимости в деревнях, новое строительство в пригородних зонах и строительство которое неокочено в полной мере.
С разрастании кризиса предоставлении кредити на строительство было практически прустановлено, ужесточились условия в одобрение кредитов банками и меры предосторожности с их сторон. Строительние фирмы столкнулись с новие неожидание трудности с одной стороны, ограничение кредитов на завершения начатых проектов с другой, вывод покупателей с рынка. Новие условия на рынке недвижимости требуют, дополнителние скидки при предоставление кредита и системы защита пользователи.
В течение последних трех лет до середине 2008г., рынок недвижимости был в устойчивом росте. Это было спровоцировано с растущего интереса иностранных банк в области ипотечного кредитирования. и упрощении условии кредитирования. Рынок привлек значительние иностранные средства с хорошие возможности для прибыли.
Основное направление инвестиций было в, частях Болгарского побережия, горних курортов и города исторические объекты- примером этого является Велико Тыново. Темпы роста цен на приобретении недвижимость с 2004г. находились в уровнях 15-20% и были признаки что тенденция будет сохранена.
Вседствие интенсивно растущего строительного рынка следует отметить повишении качество построених туристических объектов, бизнес центров и крупних торговых комплексов.