Главные факторы, определяющие стоимости имущества

Posted by pepa_j | Статьи | Четверг 20 Август 2009 16:53

Многие люди, которые покупают собственность в первый раз, будут направлены на функциональность и стиль недвижимости. Они рассчитывают на получение более высокой стоимости имущества с течением времени. Многие забывают популярной формулой успеха в недвижимость - “местоположение, местоположение, местоположение “.
Здания амортизируются в течение времени. То что, увеличивает его стоимость это земли под ними. Неспособность понять факторы, определяющие стоимость имущества может ограничивать возможность увеличения богатства.
Земля - основный фактор
Необходимо проводить различие между собственностью и землей, на котором это имущество было построено так, чтобы клиенты могут сделать лучше инвестиций, для получения высокой отдачи на вложенный капитал.  Предложение земли ограничены, и оно не производится.
Меньшее  домов - большей отдачи на вложенный капитал

Место в окрестности влияют на стоимость земли

Средний возраст окрестности могут быть ключом к пониманию собственности

Будущие события могут изменить стоимость вашей собственности

Почему это необходимо теперь купить свойства на море?

Posted by ioni_i | Статьи | Четверг 20 Август 2009 15:26
На рынке недвижимости в Болгарии в последние месяцы появились новые процессы и тенденции. Один из них начался сильный интерес к вакканционными недвижимости на море и глава нашего южного побережья.
Реальные причины этой новой тенденции являются две: первая заключается в том, что инвесторы вниз цен на недвижимость в разумных пределах, в отличие от гостиницы, а не только не сократилось, но возросло цены неоправданно.
Наиболее значительное снижение цен на недвижимость было отмечено, в основном на наших южных берегов. Там строительных подрядчиков ответил наиболее эффективно до активного туристического сезона цены вниз именно в тот момент. Важная роль в их решении, возможно, сыграли примеров, которые дали инвесторам в Банско, который не реагирует на время о необходимости снижения цен на квартиры в горнолыжном курорте, и, таким образом, на рынке в Банско был заблокирован. Это было не так измеряются рынка поведения с их стороны и не принесет дивиденды.

Снижение цен на готовые квартиры недалеко от пляжа привело к увеличению спроса, в основном от российских клиентов в диапазоне цен cassino от 20 000 до 50 000 евро, с другой стороны, однако абсурдно это ни звучало, с точки зрения кризиса повысили цены на туристические услуги Болгарское побережье Черного моря, в отличие от общего снижения цен в греческих и турецких курортов.

Поэтому покупатели были весьма заинтересованы в приобретении прибыльных и готовые апартаменты на берегу моря около 20 000 - 30 000 евро, с тем чтобы использовать их в течение многих лет, вместо найма отели моря.
Следует отметить, что строительство на Черном море потеряли свою интенсивность и можно остановиться. Это еще одна тенденция, которая произошла здесь в долгосрочной перспективе означает, что цены на квартиры морского праздника будет расти. Он предназначен для тех, кто покупает сейчас, то это означает хорошую прибыль.

Таким образом, в этой ситуации в настоящее время разумным вкладывать деньги в недвижимость море. Эти свойства в настоящее время содержит “недооценил актив, который со временем будет прибыль.

Новый отдельностоящий дом /кюттедж, вилла/ - Центральная Болгария, город Елена, Велико Тырново

Posted by pepa_j | Инвестиции в Болгарии, Недвижимость в Болгарии — цены и выбор, Обявления | Четверг 6 Август 2009 14:54

Деревня Яковци находится на расстоянии 40 км от Велико Тырново, столица Второго болгарского царства и 5 км от город Елена, в горы Стара планина.
Дом - 99 кв.м, двор - 751 кв. м.
Дом полностью мебелирован. Есть просторная гостиной комнаты с кухней и каминой, 3 спальни, 1 ванная с джакузи, туалет и большоя терраса с видом на озеро.
Дом полностью закончен - стены окрашены, полы в спальнях сделаны из дерева, а в гостиной комнате и кухне - кафель. Ванная облицована кафелем. Окна - с двойными рамами.
Подведена вода и электричество, при доме - септик. Есть дымоход, который позволяет использовать камин для нагревания. Весь дом кондиционируется.
Есть барбекю, место для стоянки автомобилей.
Здания находятся в 200 м от берега, озерной вид.
Район - тихий и живописный, когда Вы въезжаете в деревню есть знак, что она является экологическим районом и защищено правительством из-за его естественных ценностей.
Комментарии к адресу: г. Велико Тырново , деревня Яковци

Общая стоимость: 150 000 евро

Апартамент /квартира/ в многоэтажном новом доме - Болгарии, город Велико Тырново

Posted by pepa_j | Инвестиции в Болгарии, Недвижимость в Болгарии — цены и выбор, Обявления | Четверг 6 Август 2009 12:48

Город Велико Тырново находится в 210 м над уровнем моря. Город раскинулся на исторических холмах Света Гора, Царевец и Трапезица, по обеим берегам реки Янтра, прорезавшей удивительно красивое ущелье между тремя холмами. Город находится в 240 км к северо-востоку от Софии, в 42 км к северо-востоку от города Трявна и в 106 км к юго-западу от города Руссе. Город является административным центром Великотырновской области. Велико Тырново – один из самых древних городов Болгарии, который занимает важное место в истории Болгарии. Город был столицей Второго Болгарского королевства в 12 веке. Город – символ болгарской государственности и источник национальной гордости каждого болгарина. Город знаменит архитектурными памятниками и привлекает много туристов.

Пяткомнатная квартира площадью 130 кв.м., находится в широком центре города Тырново, на тихом и спокойном месте, расположена недалеко от большого торгового центра и больницы. Квартира имеет следующее распределение: просторный холл, гостинная с открытого плана кухонным углом, две спальни, одна большая веранда, 2 туалет, ванная, антре. Полы всех комнаты покрыты деревья, кухни и антре - кафелем. Окна PVC термоизолированы. Квартира имеет систему безопасности входа с електроной связью.
Направление: исток - юг.

В непосредственной близости от комплекса расположены магазины, рестораны, зоны отдыха. Комментарии к адресу: г. Велико Търново, ул. Мария Габровска.  Общая стоимость: 100 000 евро

Производство и коммерческие помещения общей площадью 590 кв.м., построенный на площади в 2180 RLE г. Lyaskovets

Posted by ioni_i | Обявления | Среда 5 Август 2009 15:14
Имущество расположено на живое и очень коммуникативном месте. Территория имеет общую площадь 2180 кв.м., регулируется. Дом представляет собой структуру металла с монолитной частью. Он состоит из магазина промышленных товаров, 3. офисы, комнаты персонала, 3  санитарно-технических casino pa nett сооружений, общая площадь: 700 кв.м. Сайт построен с водой и электрических установок Место ПВХ столярные. Вне здания оштукатурены, стены окрашены.

Avtoserviz автомойки и торгового центра - города Lyaskovets,обл. Veliko Tirnovo

Posted by ioni_i | Недвижимость в Болгарии — цены и выбор, Обявления | Вторник 4 Август 2009 13:53

Имущество находится в конце города на АЗС “Лукойл” с красивым видом на монастырь “Св. Св. Петра и Павла. Построенный на площади 2 903 квадратных метров, в здания, построенные там машину мыть с Avtoserviz внутренних помещений с ZP - 96, 00 кв.м., коммерческий комплекс питания и офисов общей площадью 105 кв.м . и области - top online casino us 255, 48 кв.м. В собственности, электричество, вода и канал. Avtoserviz с металлической конструкции, кирпичные стены, оштукатуренные снаружи, ПВХ окна и металлические двери roletni. Здание состоит из трех отдельных комнат, каждая из которых имеет один канал. Крыша металла. Ресторан имеет прочную структуру, построенный в стиле бит. Состоит из торгового зала, кухни и ванной комнаты. Столярные это ПВХ с гранитом пол, стены оштукатурены и вставьте часть блочным, потолок подковывали деревянной балки.Bанная комната с терракот и фаянс, кухня оборудована в соответствии с санитарными требованиями. Наружные стены облицованы с блочным. Существует также и летний сад. Цена:180000 evro