Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  • Отчуждение недвижимости.
  • Оценка недвижимости для постановки на баланс.
  • Сдача в аренду.
  • Страхование недвижимости (страховая оценка объектов недвижимости).
  • Кредитование под залог объектов недвижимости.
  • Внесение объектов недвижимости в качестве не денежного вклада вклада в уставный фонд предприятий.
  • Оценка недвижимости при ликвидации объектов недвижимости.
  • Оценка недвижимости в процедуре санации и банкротства.
  • Переоценка основных средств предприятий с целью корректировки налогооблагаемой базы.
  • Имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
  • Принятие управленческих и инвестиционных решений.
  • Постановка на баланс неучтенных объектов.
  • Сделки по отчуждению (купле и продаже) жилой и коммерческой недвижимости.
  • Оценка недвижимости (квартир, домов) для представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
  • Имущественные и судебные споры относительно недвижимости.
  • Инвентаризация, оценка и паспортизация зеленых насаждений.
  • Другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Документы необходимые для оценки недвижимости:

1. Технический паспорт БРТИ на оцениваемые объекты недвижимости, в случае отсутствия — проектно-сметная документация.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок.
3. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта недвижимости.
4. Договоры аренды, информация о применяемых поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы;
5. Данные о ставке налога на землю;
6. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
7. Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра здания или сооружения.

 

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Самые свежие Статьи

  • Оформление недвижимости

    Порядок оформления недвижимости в собственность в Болгарии

    0 374

    Получение в регистрационной службе (бг. Агенция по вписывание) сведений (справка, удостоверение за тяжести) об отсутствии обременение объекта (ипотеки, права на пользование объектом третьими лицами, запрета на продажу, открытых судебных дел и т.п.) и его принадлежности конкретному лицу — продавцу. (Данный вид справок платный, но брать их желательно, т.к. иначе есть небольшая вероятность оформить в собственность ипотечную квартиру и дальнейшее отчуждение её в пользу банка и продаже её с торгов)

  • Недвижимость в Болгарии

    О БОЛГАРИИ

    0 447

    Болгарии отличается большим разнообразием — здесь встречаются обширные равнины, холмистые районы и долины, горные цепи и массивы, из числа которых наиболее известны Балканские горы (Стара-Планина), Родопы, Рила и Пирин. Почти треть территории Болгарии занята горами со скалистыми вершинами и поросшими лесом склонами, с полянами, летом покрытыми цветами, зимой искрящимися снегом…

  • Новости

    Когда мы говорим о русских, которые хотят приобрести дома в Болгарии…

    0 252

    Когда мы говорим о русских, которые хотят приобрести дома в Болгарии, то в первую очередь считаем, что их интересуют дом для отдыха и желательно на берегу Чёрного моря. За прошедший год, однако, появилась и другая тенденция. Россияне стали интересоваться городским жильём, в первую очередь в Бургасе и Варне.

  • Оценки недвижимости

    Процесс покупки квартиры в болгарии, налоги и сборы, законы…

    0 451

    После выбора объекта покупки и проведения переговоров по выяснению основных условий, связанных с куплей-продажей недвижимости в Болгарии, следует заключение предварительного договора купли-продажи. В нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: подробное описание покупаемого объекта недвижимости в Болгарии, срок сдачи в эксплуатацию – для строящегося жилья, цена, условия и сроки оплаты.

  • Новости

    Интерес англоговорящих клиентов является индикатором оживления на рынке курортной недвижимости

    0 544

    С начала текущего года агентства недвижимости Болгарии начали отмечать рост запросов со стороны англоговорящих клиентов. При этом чаще всего интерес направлен на покупку апартаментов в новопостроенных комплексах на морском побережье и в других курортных местах.