Оформление недвижимости

Порядок оформления недвижимости в собственность в Болгарии

0 374

Оценка стоимости недвижимости налоговой службой (бг. Даночная инспекция). Тарифы и налоги на недвижимость исчисляются из этой стоимости.

Получение в регистрационной службе (бг. Агенция по вписывание) сведений (справка, удостоверение за тяжести) об отсутствии обременение объекта (ипотеки, права на пользование объектом третьими лицами, запрета на продажу, открытых судебных дел и т.п.) и его принадлежности конкретному лицу — продавцу. (Данный вид справок платный, но брать их желательно, т.к. иначе есть небольшая вероятность оформить в собственность ипотечную квартиру и дальнейшее отчуждение её в пользу банка и продаже её с торгов)

Оплата местного налога (в общину) и платы за регистрацию в банке.

Оформление нотариального акта о передаче собственности. Совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. Нотариальный акт в Болгарии является право устанавливающим документом на недвижимость. Для оформления сделки необходимо иметь международный паспорт. В нотариальный акт после подписания его сторонами нотариус ставит свою печать, вносит необходимые записи.

Представление нотариального акта нотариусом в районный суд (бг. Агенция по вписывание). Судья вносит изменения в государственный регистр недвижимого имущества (при покупке жилья на этапе строительства), ставится печать суда с внесением необходимых записей в нотариальный акт. При сдаче комплекса в эксплуатацию принимающими органами подписывается Акт 16, после чего происходит передача недвижимости новому владельцу. Покупка недвижимости регистрируется в суде застройщиком.

Постановка на учет в Булстат (бг. Агенезия по вписывание). Необходимо встать на учет в течение 7 дней после вступления в силу нотариального акта на собственность. По желанию можно получить карту для идентификации.

Подача декларации в налоговые службы Болгарии. Для покупателей недвижимости-иностранцев необходимо за декларировать покупку не позднее двух месяцев с момента получения нотариального акта. В декларации указывается подробное описание недвижимости: год строительства, стройматериалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена и т. п. За нарушение сроков постановки на учет начисляется штраф.

dom-bulgarii

Источник: .infobg.ru

  • Оценка редактора
  • Рейтинг
  • Всего рейтинг
  • Рейтинг пользователей
  • Рейтинг
  • Всего рейтинг

Автор: / 

Редактор
Редактор

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Самые свежие Статьи

  • Оформление недвижимости

    Порядок оформления недвижимости в собственность в Болгарии

    0 374

    Получение в регистрационной службе (бг. Агенция по вписывание) сведений (справка, удостоверение за тяжести) об отсутствии обременение объекта (ипотеки, права на пользование объектом третьими лицами, запрета на продажу, открытых судебных дел и т.п.) и его принадлежности конкретному лицу — продавцу. (Данный вид справок платный, но брать их желательно, т.к. иначе есть небольшая вероятность оформить в собственность ипотечную квартиру и дальнейшее отчуждение её в пользу банка и продаже её с торгов)

  • Недвижимость в Болгарии

    О БОЛГАРИИ

    0 447

    Болгарии отличается большим разнообразием — здесь встречаются обширные равнины, холмистые районы и долины, горные цепи и массивы, из числа которых наиболее известны Балканские горы (Стара-Планина), Родопы, Рила и Пирин. Почти треть территории Болгарии занята горами со скалистыми вершинами и поросшими лесом склонами, с полянами, летом покрытыми цветами, зимой искрящимися снегом…

  • Новости

    Когда мы говорим о русских, которые хотят приобрести дома в Болгарии…

    0 252

    Когда мы говорим о русских, которые хотят приобрести дома в Болгарии, то в первую очередь считаем, что их интересуют дом для отдыха и желательно на берегу Чёрного моря. За прошедший год, однако, появилась и другая тенденция. Россияне стали интересоваться городским жильём, в первую очередь в Бургасе и Варне.

  • Оценки недвижимости

    Процесс покупки квартиры в болгарии, налоги и сборы, законы…

    0 451

    После выбора объекта покупки и проведения переговоров по выяснению основных условий, связанных с куплей-продажей недвижимости в Болгарии, следует заключение предварительного договора купли-продажи. В нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: подробное описание покупаемого объекта недвижимости в Болгарии, срок сдачи в эксплуатацию – для строящегося жилья, цена, условия и сроки оплаты.

  • Новости

    Интерес англоговорящих клиентов является индикатором оживления на рынке курортной недвижимости

    0 544

    С начала текущего года агентства недвижимости Болгарии начали отмечать рост запросов со стороны англоговорящих клиентов. При этом чаще всего интерес направлен на покупку апартаментов в новопостроенных комплексах на морском побережье и в других курортных местах.